今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

广西岑溪“报假警抱养小孩”事件最新进展：涉事人员已被依法处理

2024年6月14日讯 据广西岑溪市人民政府消息，近日，网民“上官正义”反映的岑溪市李某某涉嫌“报假警抱养小孩”一案，经过调查核实，情况属实。目前，涉事人员李某某已被依法处理。

经查明，李某某于2021年8月和2022年4月，两次以捡拾弃婴为由向公安机关报案，虚构事实骗取收养证，将两名儿童收养。 2024年2月，网民“上官正义”通过自媒体反映了此事，岑溪市人民政府高度重视，迅速成立由公安、民政、卫健等相关部门组成的工作专班进行调查。

工作专班通过调取李某某的户籍档案、公安办案卷宗、民政部门收养登记信息等，以及走访相关证人，核实了李某某“报假警抱养小孩”的事实。 随后，公安机关依法对李某某涉嫌诈骗罪立案调查，并采取刑事拘留措施。

目前，李某某案件正在进一步审理中。 岑溪市人民政府表示，将举一反三，加强民政、公安、卫健等部门之间的协作，严厉打击涉嫌买卖儿童、收养黑户儿童等违法犯罪行为，切实维护儿童合法权益。

以下是一些与本新闻相关的补充信息：

• 广西壮族自治区民政厅已责成岑溪市民政局对涉事人员依法追究责任。
• 岑溪市公安机关提醒市民，如发现涉嫌买卖儿童、收养黑户儿童等违法犯罪行为，请立即向公安机关报案。

希望这篇新闻报道能够为您带来帮助。

以下是一些网友对此新闻的评论：

• “严惩涉案人员！”
• “希望被收养的孩子能够得到妥善安置。”
• “要加强对儿童权益的保护。”
• “建议完善收养制度，堵住收养黑户儿童的漏洞。”
• “希望这样的事情不再发生。”